廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳日前印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)住宅工程質量分戶驗收管理規(guī)定》，提出住宅工程分戶驗收合格后，建設單位應委托具有相應檢測資質的單位進行室內(nèi)環(huán)境污染物濃度檢測，檢測結果不合格的住宅，不得組織竣工驗收。

分戶驗收是指住宅工程在竣工驗收前，對每一戶住宅進行的質量驗收。規(guī)定明確，分戶驗收是檢驗批驗收的補充，不代替檢驗批驗收，分戶驗收不合格的，不得進行竣工驗收。

分戶驗收主要檢查內(nèi)容包括室內(nèi)空間尺寸；門窗及玻璃安裝質量；墻面和頂棚面層施工質量；地面面層施工質量；防水工程施工質量；給水、排水系統(tǒng)安裝質量；室內(nèi)電氣工程安裝質量；細部工程施工質量等。

近年來，市場上全裝修住宅越來越多，規(guī)定將全裝修住宅工程也納入管理范圍。對于全裝修住宅工程，在分戶驗收前，施工單位應當繪制水電布線圖，可不在實體表面標識水電布線位置，空間尺寸的測量應在全裝修施工前進行。在房屋交付使用時，水電布線位置圖、空間尺寸測量點位置圖應作為《住宅工程質量保證書》的附件一并交予用戶。

對于非全裝修住宅工程，在分戶驗收前，施工單位應當在建筑物上標識暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測量的控制點、線。

根據(jù)規(guī)定，分戶驗收組人員由建設單位項目負責人組織施工單位項目經(jīng)理和監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師等有關人員共同組成。已選定物業(yè)服務企業(yè)的，物業(yè)服務企業(yè)應當參加分戶驗收工作。全裝修住宅的裝飾裝修工程不是主體施工總承包單位完成的，裝飾裝修的施工單位應當參加分戶驗收。